Mensuras Urbanas, Sub Rurales y Rurales

Servicio de Mensuras en el Alto Valle

Mi nombre es Luis M. Pérez, soy Agrimensor y me especializo en acompañar a vecinos del Alto Valle que se enfrentan a la necesidad de tramitar una mensura. Le explico todo con claridad y me ocupo de cada etapa.

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Experiencia y cercanía en cada proyecto

Sobre Mí

Desde 2013 me dedico a la agrimensura. Fui parte del equipo de Catastro Provincial en el Registro de Mensuras durante casi una década. Hoy trabajo de forma independiente, enfocado en brindar un trato humano y responsable en todos los trámites que requieren intervención profesional.
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Servicios

Si necesita regularizar su terreno, dividir una propiedad o realizar algún trámite de mensura, acá encontrará las soluciones que podemos ofrecerle.
Cada servicio está pensado para responder a situaciones reales, con el respaldo técnico y legal que exige la provincia.

Deslinde y Amojonamiento
    Es la operación de mensura mediante la cual se procede a ubicar y determinar en el terreno los límites jurídicos en relación al título de propiedad, en contraste con los derechos expresados en los títulos de los colindantes.Delimitación precisa de terrenos y colocación de mojones para definir linderos legalmente.
Prescripción Adquisitiva de Dominio
    Se determina la ubicación y extensión territorial del presunto poseedor en relación a los límites jurídicos de los inmuebles afectados.
Mensura y Fraccionamiento
    Mensura que modifica el estado parcelario creando nuevas parcelas, con o sin cesión de superficies destinadas a uso público.
Mensura y Unificación
    Se modifica el estado parcelario por la creación de una nueva parcela mediante integración de otras del mismo titular dominial.
Propiedad Horizontal (PH)
    Es la operación de mensura mediante la cual se determinan las partes del edificio construido de propiedad exclusiva y común, a efectos de posibilitar la constitución y transferencia de derechos reales sobre los mismos.
PHE – Propiedad Horizontal Especial
    Se aplica a conjuntos inmobiliarios, como barrios privados o clubes de campo, que poseen características particulares. Esta modalidad permite la existencia de áreas comunes y privativas dentro del conjunto, y se rige por un reglamento específico que establece los derechos y obligaciones de los propietarios.
DUP – Propiedad Fiscal Ocupante
    Mensura para tramitar el dominio de terrenos fiscales ocupados, en marco legal.
V.E.P. Verificación de subsistencia del Estado Parcelario
    Requisito previo para la expedición del correspondiente Certificado Catastral por parte del organismo, cuando este verifique la existencia de presuntas mejoras construidas y no declaradas que generen importantes inconsistencias valuatorias respecto de la comparación con sus antecedentes y las mismas puedan resultar de significativa relevancia impositiva.
(CDA) Certificado de Deslinde y Amojonamiento
    Documento técnico-legal que define y materializa los límites de un inmueble, asegurando la correcta ubicación de sus vértices según los títulos de propiedad.
C.E.C. – Constatación del Estado Constructivo
    Documento que verifica y registra las mejoras realizadas en un inmueble, como construcciones nuevas o modificaciones a las existentes.
¿Con qué dato debo contar para consultar?

Al momento de contactarse para consultar es conveniente que cuente con la nomenclatura catastral del inmueble.

Esta la puede obtener de la escritura de dominio al describir la parcela o lote en cuestión, puede estar abreviada como NC seguida de los números y letra que la componen. O bien de un plano de mensura tramitado previamente.

Otra opción es dirigirse y solicitarla personalmente al Catastro Provincial.

Rol del Agrimensor

Los Agrimensores desempeñamos un rol fundamental en el desarrollo y ordenamiento del territorio. Nuestra labor consiste en medir, analizar y representar la superficie terrestre, una cuestión esencial para la planificación urbana, el desarrollo de infraestructura y la delimitación de propiedades. Los Agrimensores garantizamos que los proyectos se realicen de manera precisa y conforme a la normativa vigente, contribuyendo así al bienestar de nuestra comunidad. 

La ciudadanía debe recurrir a los servicios de un Agrimensor en diversas situaciones, tales como: la compra o venta de terrenos, casas y campos; antes de llevar a cabo la construcción en un inmueble; para la resolución de conflictos de límites entre vecinos, entre otras situaciones claves. Contar con un Agrimensor matriculado asegura que estas tareas se realicen de manera correcta y legal, evitando futuros inconvenientes, brindando tranquilidad a la ciudadanía y aportando a la paz social. 

Organismos relacionados

Para algunos trámites de mensura o regularización, es necesario interactuar con organismos oficiales de la provincia.

🏛️ Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro (ARTRN)

Encargada del registro de propiedades, impuestos inmobiliarios y documentación catastral.
📍 Puede ser necesaria en trámites como la Prescripción Adquisitiva, PH o DUP.
🔗 agencia.rionegro.gov.ar

💧 Departamento Provincial de Aguas (DPA)

Controla y regula el uso del agua, cursos naturales, y zonas de restricción.
📍 Se consulta especialmente en zonas cercanas a ríos, canales o en proyectos de loteo y fraccionamiento.
🔗 dpa.rionegro.gov.ar

🏠 RPI Registro de la Propiedad Inmueble

Administra el sistema de la Publicidad Jurídica Inmobiliaria de la Provincia y posibilita a quienes tengan interés legítimo, el conocimiento de la Situación Jurídica Registral de los bienes inmuebles y los cambios que con respecto a ellos puedan producirse.

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